Chung cư A1-CT2 Tây nam Linh Đàm từ tầng 5 đến tầng 20

MỞ BÁN CÁC SUẤT NGOẠI GIAO CĂN HỘ A1-CT2

CHUNG CƯ TÂY NAM HỒ LINH ĐÀM CỦA HUD.VN

Liên hệ phòng dự án Linh Đàm: số 45 Đ.Linh Đường, Hoàng Mai, Hà Nội.

Máy trực: (093) 634-0359 – Website: sanbdshud.com.

Mọi điều cần biết về chung cư A1 CT2 Tây nam Linh Đàm 2015 

(nguồn HUD.VN):

Tên gọi: Chung cư A1 CT2 Tây nam Linh Đàm.

– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển Nhà xã hội – HUD.VN

– Quy mô: Tòa nhà A1-CT2 với thiết kế 21 tầng chung cư thương mại. Trong đó, 1 tầng hầm với sức chứa 330 xe máy, 1 tầng siêu thị, ki ốt kinh doanh, từ tầng 2 đến tầng 20 là căn hộ (riêng tầng 21 là Penthouse).

– Địa điểm: nằm trong khu đô thị mới Tây nam Linh Đàm của chủ đầu tư HUD. (số 45 đường Linh Đường, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội)

– Thiết kế: mỗi sàn 7 căn hộ, số thứ tự từ 02, 04, 06, 08, 10, 12, 14. Trong đó:

 

*CH02 và CH14: mẫu căn hộ loại A và A*: 76m2 (2 p.ngủ, 2wc); Phong thủy: hướng ban công Đông bắc.

Chung cư A1-CT2 Tây nam Linh Đàm từ tầng 5 đến tầng 20

Mặt bằng căn hộ 76m2 tại chung cư A1-CT2 Tây nam Linh Đàm của HUDVN.

Chung cư A1-CT2 Tây nam Linh Đàm từ tầng 5 đến tầng 20

Mặt bằng căn hộ 76m2 tại chung cư A1-CT2 Tây nam Linh Đàm của HUDVN

 

*CH04 và CH12: mẫu căn hộ loại B và B*: 96m2 (3 p.ngủ, 2wc); Phong thủy: hướng ban công Đông nam-Đông bắc hoặc Đông bắc-Tây bắc.

Chung cư A1-CT2 Tây nam Linh Đàm từ tầng 5 đến tầng 20

Mặt bằng căn hộ 96m2 tại chung cư A1-CT2 Tây nam Linh Đàm của HUDVN

Chung cư A1-CT2 Tây nam Linh Đàm từ tầng 5 đến tầng 20

Mặt bằng căn hộ 96m2 tại chung cư A1-CT2 Tây nam Linh Đàm của HUDVN

 

*CH08: mẫu căn hộ loại C: 104m2 (3 p.ngủ, 2wc); Phong thủy: hướng ban công Tây nam.

Chung cư A1-CT2 Tây nam Linh Đàm từ tầng 5 đến tầng 20

Mặt bằng căn hộ 104m2 tại chung cư A1-CT2 Tây nam Linh Đàm của HUDVN

 

*CH06 và CH10: mẫu căn hộ loại D và D*: 135m2 (3 p.ngủ, 3wc); Phong thủy: hướng ban công Đông nam-Tây nam hoặc Tây nam-Tây bắc.

Chung cư A1-CT2 Tây nam Linh Đàm từ tầng 5 đến tầng 20

Mặt bằng căn hộ 134m2 tại chung cư A1-CT2 Tây nam Linh Đàm của HUDVN

Chung cư A1-CT2 Tây nam Linh Đàm từ tầng 5 đến tầng 20

Mặt bằng căn hộ 134m2 tại chung cư A1-CT2 Tây nam Linh Đàm của HUDVN

 

– Giá gốc: từ 17,2 đến 19 triệu/m2 – Giá được thể hiện trên HĐMB với chủ đầu tư HUDVN, đã bao gồm Thuế VAT + phí bảo trì + nội thất cơ bản (chi tiết tại phần 3 – Giải đáp thắc mắc mua bán)

– Dự án được chủ đầu tư cam kết bàn giao gói CH có nội thất cơ bản vào quý III/2016.

 

Chung cư A1-CT2 Tây nam Linh Đàm từ tầng 5 đến tầng 20

Danh mục vật liệu và thiết bị căn hộ chung cư A1-CT2 Tây nam Linh Đàm.

 

 

Cập nhật thị trường chung cư A1 CT2 Tây nam Linh Đàm:

Trong quý I/2015, sàn ủy quyền của HUD.VN mở bán chung cư A1 CT2 Tây nam Linh Đàm với 100 căn hộ suất ngoại giao các tầng 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 12A, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20.

Ưu điểm căn hộ suất ngoại giao: vị trí đẹp, tầng ưng ý, lựa chọn đa dạng, giá rẻ, pháp lý bảo đảm sổ đỏ chính chủ, thủ tục làm việc trực tiếp với chủ đầu từ HUDVN, bàn giao đúng tiến độ.

Nhược điểm: số lượng có hạn đối với CH suất ngoại giao.

– Văn phòng dự án Linh Đàm là đơn vị phân phối duy nhất của chủ đầu tư HUDVN – chuyên bán chung cư Linh Đàm_các dự án như: chung cư CT3 của HUD3; chung cư Rainbow của BIC; chung cư D1, D2 của HUD6 và HUD8; chung cư B1 B2 Tây nam Linh Đàm của HUD2…

– Dự án chung cư A1-CT2 hiện đã hoàn thành phần móng và đang thi công các tầng đầu tiên.

Giải đáp thắc mắc của KH khi mua chung cư A1 CT2 Tây nam Linh Đàm:

CHI TIẾT KHOẢN GIÁ GỐC TRÊN HỢP ĐỒNG VỚI CHỦ ĐẦU TƯ HUD.VN ?

Ví dụ: căn hộ loại C – phòng số 608 của tầng 6 với diện tích: 104,6 m2.

Giá trị Hợp đồng là: 1.788.930.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, bảy trăm tám mươi tám triệu, chín trăm ba mươi ngàn đồng) bao gồm : Giá gốc Căn hộ + Thuế giá trị gia tăng (thuế VAT) + Kinh phí bảo trì.

Trong đó:

  1. Giá gốc Căn hộ được tính theo công thức lấy đơn giá 01m2 sử dụng Căn hộ (chưa bao gồm VAT) (x) với tổng Diện tích sử dụng Căn hộ, cụ thể là: 104,60m2 sử dụng (x) 409.000 đồng/1m2 sử dụng =1.611.781.000 đồng.

Giá gốc Căn hộ đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất của Nhà chung cư.

  1. Thuế VAT là:913.000 đồng. Khoản thuế này không tính trên tiền sử dụng đất nộp cho Nhà nước theo quy định của pháp luật;
  2. Kinh phí bảo trì bằng 2% Giá gốc Căn hộ (tính trước thuế VAT) là:236.000  đồng.

Giá trị HĐ trên không bao gồm:

– Các khoản lệ phí trước bạ, phí và chi phí thực hiện các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận cho Bên Mua. Các khoản lệ phí và chi phí này do Bên Mua chịu trách nhiệm thanh toán;

– Chi phí kết nối, lắp đặt các thiết bị và sử dụng các dịch vụ cho Căn hộ gồm: dịch vụ bưu chính, viễn thông, truyền hình…Các chi phí này Bên Mua thanh toán cho đơn vị cung ứng dịch vụ;

– Phí quản lý vận hành Nhà chung cư hàng tháng (phí dịch vụ : 3.500 vnđ/tháng/m2).

(Các điều khoản trên tương tự với trường hợp mua bán các căn hộ khác tại dự án A1-CT2 chung cư Tây nam Linh Đàm).

THỦ TỤC MUA BÁN – SỞ HỮU CĂN HỘ CHUNG CƯ A1 CT2 TÂY NAM LINH ĐÀM ?

Sau khi Bên Mua và Bên Bán đạt được thỏa thuận mua bán căn hộ A1-CT2, Bên Bán có trách nhiệm đi cùng Bên Mua để ký HĐMB tại đơn vị chủ đầu tư – công ty CPPT nhà ở Xã hội HUD.VN (Đ/c: Tầng 5, tòa nhà 21 Kim Đồng, Hoàng Mai, Hà Nội).

Phương thức thanh toán: thanh toán bằng tiền đồng Việt Nam thông qua hình thức trả bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản qua ngân hàng).

Thời điểm xác định Bên Mua đã thanh toán tiền là thời điểm Bên Bán xuất phiếu thu về khoản tiền đã nhận thanh toán của Bên Mua.

– Thời hạn thanh toán:

Đợt 1: Chậm nhất 10 ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, Bên Mua thanh toán cho Bên Bán 20% Giá trị Hợp đồng.

Đợt 2: Sau khi đổ bê tông xong sàn tầng 07, trong vòng 10 ngày kể từ khi Bên Bán gửi Thông báo đóng tiền cho Bên mua thì Bên Mua thanh toán cho Bên Bán 15% GTHĐ.

Đợt 3: Sau khi đổ bê tông xong sàn tầng 15, trong vòng 10 ngày kể từ khi Bên Bán gửi Thông báo đóng tiền cho Bên mua thì Bên Mua thanh toán cho Bên Bán 15% GTHĐ.

Đợt 4: Sau khi xong thô, trong vòng 10 ngày kể từ khi Bên Bán gửi Thông báo đóng tiền cho Bên mua thì Bên Mua thanh toán cho Bên Bán 20% GTHĐ.

Đợt 5: Chậm nhất 10 ngày kể từ ngày Bên mua nhận được thông báo nhận bàn giao căn hộ của Bên bán, Bên mua thanh toán cho Bên bán 30% GTHĐ.

Mọi thắc mắc, mọi nhu cầu của khách hàng về dự án A1-CT2, 

xin gửi về địa chỉ Email: duandtm.hud@gmail.com. Hoặc liên hệ trực tiếp theo SĐT: (093) 634-0359

để được tư vấn miễn phí 24/7.

Cám ơn quý khách đã quan tâm dự án !